Estimation théorique
Impasse des Chenes,53600 Sainte Gemmes le Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chenes,53600-Sainte Gemmes le Robert indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Bérenger (53010), comprenant 467 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Bérenger (53010), comprenant 467 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 2 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 97 | 885 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 83 | 953 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES DOLMENS | 4 | 89 | 866 | 85000€ | 955€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES COUDRIERS | 4 | 101 | 740 | 194250€ | 1923€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DU ROCHARD | 3 | 84 | 225 | 45000€ | 536€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DU ROCHARD | 3 | 80 | 483 | 55000€ | 688€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 470 | 85000€ | 966€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 722 | 108000€ | 1227€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE LA CROIX THOREAU | 6 | 115 | 808 | 172206€ | 1497€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DES DOLMENS | 4 | 104 | 300 | 125000€ | 1202€ |
2019-06-24 | 3 | RLE DE LA TOUR | 6 | 131 | 155 | 36100€ | 276€ |
2021-05-21 | 21 | HAM DU GUE MORIN | 3 | 54 | 164 | 30000€ | 556€ |
2019-10-29 | 6 | AV DES SPORTS | 4 | 87 | 82 | 43750€ | 503€ |
2022-09-07 | 14 | HAM DU GUE MORIN | 3 | 65 | 292 | 60000€ | 923€ |
2021-01-14 | 11 | IMP DES LILAS | 4 | 76 | 634 | 80000€ | 1053€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DU GUE DE SELLE | 3 | 56 | 131 | 36000€ | 643€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 529 | 119250€ | 1158€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 96 | 652 | 136900€ | 1426€ |
2021-09-16 | 352 | RTE D'ASSE | 1 | 55 | 190 | 38000€ | 691€ |
2021-07-16 | 11 | AV DES SPORTS | 5 | 86 | 560 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-24 | 1 | IMP DES TULIPES | 4 | 83 | 505 | 85000€ | 1024€ |
2021-07-15 | 125 | CHE DU MOULIN DE LA FOSSE | 1 | 50 | 511 | 140000€ | 2800€ |
2023-02-06 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 99 | 818 | 147000€ | 1485€ |
2021-02-23 | 11 | IMP DES ROSIERS | 3 | 45 | 528 | 51000€ | 1133€ |
2020-08-21 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 78 | 1019 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-07 | 13 | IMP DES ROSIERS | 4 | 66 | 606 | 58500€ | 886€ |
2021-02-26 | 682 | CHE DE LA GRANDE METAIRIE | 6 | 115 | 985 | 170000€ | 1478€ |
2021-03-16 | 694 | CHE D'HUCHELOUP | 4 | 236 | 2070 | 470000€ | 1992€ |
2021-12-23 | 1340 | RTE D'EVRON | 9 | 290 | 205 | 325000€ | 1121€ |
2022-03-21 | 90 | CHE DES JOLLIVIERES | 4 | 147 | 426 | 229000€ | 1558€ |
2020-02-28 | 96 | CHE DU BOURG CHEVREAU | 6 | 191 | 735 | 185000€ | 969€ |
2021-10-23 | 113 | CHE DE COURTOGIS | 2 | 50 | 654 | 139000€ | 2780€ |
2020-07-15 | 193 | CHE DE COURTOGIS | 2 | 75 | 717 | 138000€ | 1840€ |
2019-07-16 | 69 | CHE DE LA GLOTTERIE | 7 | 107 | 1505 | 95995€ | 897€ |
2019-05-28 | 136 | HAM D'ETIVEAU | 5 | 126 | 639 | 96000€ | 762€ |
2022-02-08 | 235 | HAM D'ETIVEAU | 3 | 90 | 885 | 189000€ | 2100€ |
2023-03-21 | 1070 | RTE DU MONTAIGU | 5 | 140 | 1027 | 250000€ | 1786€ |
2020-09-22 | 520 | CHE DE LA HARDONNIERE | 1 | 114 | 505 | 199000€ | 1746€ |
2019-07-19 | 960 | CHE DE POILE | 5 | 127 | 1312 | 200000€ | 1575€ |
2022-07-08 | 157 | CHE DE POILLE | 7 | 192 | 3200 | 290000€ | 1510€ |
2019-10-29 | 190 | CHE DE LA BRANLINIERE | 4 | 98 | 1400 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 630 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 61 | 930 | 140000€ | 2295€ |
2020-06-22 | 68 | HAM DE RAME | 4 | 115 | 281 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-08 | 1580 | CHE DE CHAMP FAILLY | 5 | 120 | 388 | 157861€ | 1316€ |
2022-08-25 | 2947 | RTE D'ASSE | 2 | 50 | 776 | 140000€ | 2800€ |
2022-09-15 | 395 | CHE DE LA BEURRETIERE | 3 | 37 | 374 | 90000€ | 2432€ |
2021-12-10 | 3 | LES HAUTES GUERRIERES | 6 | 213 | 1198 | 369050€ | 1733€ |
2021-09-02 | 2800 | CHE DE COURTOGIS | 4 | 92 | 917 | 80000€ | 870€ |
2021-04-06 | 74 | CHE DE L'ERMITAGE | 6 | 160 | 1092 | 190000€ | 1188€ |
2020-12-15 | 387 | CHE DE LA CROSNERIE | 2 | 64 | 1752 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 111 | LES BASSES GUERRIERES | 6 | 228 | 724 | 260000€ | 1140€ |
2020-05-28 | 139 | CHE DE LA BRAUDIERE | 2 | 45 | 2190 | 30000€ | 667€ |
2020-12-31 | 60 | CHE DE LA MOUSSARDIERE | 6 | 139 | 800 | 190000€ | 1367€ |
2023-03-04 | 0 | LA MOUSSARDIERE | 3 | 74 | 2162 | 195000€ | 2635€ |
2022-08-22 | 175 | CHE DE LA TURPINIERE | 5 | 81 | 1103 | 130700€ | 1614€ |
2022-02-21 | 150 | CHE DE LA TURPINIERE | 4 | 81 | 882 | 54000€ | 667€ |
2020-10-07 | 536 | CHE DE LA RETARDIERE | 2 | 65 | 1400 | 40000€ | 615€ |
2021-04-15 | 42 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 6 | 125 | 556 | 192500€ | 1540€ |
2021-07-29 | 34 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 500 | 129000€ | 1387€ |
2019-12-02 | 52 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 5 | 114 | 571 | 157000€ | 1377€ |
2022-04-26 | 720 | CHE DE JEUNES | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-09-30 | 22 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 5 | 124 | 900 | 235000€ | 1895€ |
2021-07-27 | 1126 | RTE NEUVE | 3 | 78 | 570 | 45000€ | 577€ |
2021-07-29 | 58 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 6 | 125 | 511 | 195000€ | 1560€ |
2022-12-20 | 60 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 3 | 79 | 1086 | 105000€ | 1329€ |
2021-01-21 | 6 | IMP HAMEAU DE LA METAIRIE | 4 | 88 | 635 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-16 | 32 | RTE DES ROUSSELIERES | 4 | 84 | 1000 | 118000€ | 1405€ |
2019-07-26 | 280 | CHE GRAND VERGER | 4 | 110 | 1511 | 60000€ | 545€ |
2019-08-31 | 220 | CHE GRAND VERGER | 3 | 160 | 1676 | 270000€ | 1688€ |
2022-08-29 | 435 | CHE DE LA BRANLARDIERE | 6 | 220 | 1000 | 250000€ | 1136€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 105 | 713 | 120000€ | 1143€ |
2019-12-16 | 575 | RTE D HAMBERS | 5 | 150 | 2830 | 130000€ | 867€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 147 | 1205 | 275000€ | 1871€ |
2021-06-28 | 10 | IMP DU PETIT PERROT | 5 | 103 | 639 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-19 | 12 | IMP DU PETIT PERROT | 7 | 162 | 832 | 195000€ | 1204€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DU PETIT PERROT | 4 | 82 | 600 | 119000€ | 1451€ |
2022-09-23 | 37 | L AUBRIERE | 5 | 136 | 322 | 200000€ | 1471€ |
2020-08-06 | 19 | RUE DE LA CROIX PICHARD | 4 | 77 | 595 | 130000€ | 1688€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DU PETIT PERROT | 3 | 79 | 462 | 122500€ | 1551€ |
2020-11-27 | 16 | RTE D HAMBERS | 4 | 85 | 823 | 100000€ | 1176€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA CROIX PICHARD | 5 | 150 | 606 | 191500€ | 1277€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA CROIX PICHARD | 3 | 63 | 658 | 152500€ | 2421€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 88 | 704 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-23 | 4 | RTE D EVRON | 4 | 74 | 803 | 105000€ | 1419€ |
2019-06-05 | 6 | RTE D EVRON | 3 | 89 | 823 | 112500€ | 1264€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 88 | 585 | 125000€ | 1420€ |
2019-08-01 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 153 | 808 | 182000€ | 1190€ |
2022-03-11 | 13 | RTE D EVRON | 3 | 64 | 758 | 85000€ | 1328€ |
2021-02-19 | 7 | RTE D EVRON | 5 | 97 | 772 | 125000€ | 1289€ |
2022-05-09 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 71 | 456 | 130000€ | 1831€ |
2023-03-25 | 111 | BD DE DIERGE | 4 | 76 | 385 | 90000€ | 1184€ |
2020-09-04 | 105 | BD DE DIERGE | 4 | 73 | 452 | 90000€ | 1233€ |
2020-12-17 | 2 | RTE DE MAYENNE | 5 | 126 | 506 | 47500€ | 377€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 129 | 539 | 175000€ | 1357€ |
2021-04-08 | 113 | BD DE DIERGE | 3 | 69 | 289 | 81000€ | 1174€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES JUIFS | 6 | 145 | 898 | 164000€ | 1131€ |
2021-12-22 | 310 | RTE DE MEZANGERS | 5 | 113 | 2000 | 136300€ | 1206€ |
2023-02-08 | 45 | CHE DE L OISILLIERE | 2 | 50 | 420 | 35000€ | 700€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU GUE DE SELLE | 4 | 69 | 570 | 65000€ | 942€ |
2020-09-16 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 559 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-07 | 430 | CHE DE LA BOULAIE | 6 | 150 | 700 | 67320€ | 449€ |
2021-12-28 | 1355 | RTE D IZE | 2 | 74 | 1392 | 206000€ | 2784€ |
2022-12-30 | 27 | RTE DE CRUN | 5 | 90 | 516 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-19 | 265 | CHEM DU MONTAIGU | 1 | 48 | 970 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-03 | 6 | RTE D HAMBERS | 4 | 118 | 1076 | 100000€ | 847€ |
2020-01-10 | 38 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 4 | 89 | 885 | 148280€ | 1666€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 464 | 91000€ | 1247€ |
2021-12-14 | 29 | AV DES CERISIERS | 3 | 57 | 572 | 75000€ | 1316€ |
2020-08-25 | 11 | RTE D HAMBERS | 4 | 100 | 504 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-31 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 523 | 120000€ | 1379€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 409 | 50000€ | 685€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 514 | 66000€ | 904€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 421 | 103500€ | 1163€ |
2020-09-23 | 1245 | CHE DE LA CHELLERIE | 5 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 83 | 567 | 70000€ | 843€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES JUIFS | 2 | 38 | 80 | 42190€ | 1110€ |
2021-05-05 | 18 | RTE DE CRUN | 8 | 158 | 650 | 140000€ | 886€ |
2021-05-28 | 76 | BD DE DIERGE | 5 | 91 | 727 | 120000€ | 1319€ |
2019-12-16 | 14 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 703 | 167736€ | 1766€ |
2023-03-29 | 21 | RTE DE CRUN | 5 | 89 | 496 | 177500€ | 1994€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 410 | 91000€ | 1247€ |
2020-02-07 | 11 | RUE EDOUARD DE CHAVAGNAC | 5 | 88 | 847 | 50000€ | 568€ |
2019-12-27 | 19 | RTE DE CRUN | 4 | 74 | 476 | 100000€ | 1351€ |
2022-05-11 | 31 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 4 | 79 | 536 | 119500€ | 1513€ |
2020-08-04 | 7 | RUE ANDRE MILLE | 4 | 82 | 333 | 113000€ | 1378€ |
2022-12-15 | 385 | RTE D ASSE | 3 | 70 | 467 | 86000€ | 1229€ |
2021-06-22 | 35 | ALL DU MONTAIGU N 1 | 4 | 90 | 730 | 108000€ | 1200€ |
2020-12-11 | 205 | RTE D ASSE | 5 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 626 | 145000€ | 1648€ |
2023-05-09 | 21 | IMP DES COMBATTANTS D AFN | 5 | 90 | 631 | 80000€ | 889€ |
2021-11-29 | 450 | RTE D ASSE | 4 | 85 | 387 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 452 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-14 | 1095 | RTE DE STE GEMMES | 5 | 112 | 500 | 139677€ | 1247€ |
2020-10-14 | 17 | PL LAIR DE LA MOTTE | 4 | 90 | 245 | 50000€ | 556€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 87 | 500 | 162000€ | 1862€ |
2020-10-30 | 18 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 5 | 92 | 493 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-09 | 32 | RUE MAURICE ET RAYM. LETELLIER | 4 | 98 | 514 | 158000€ | 1612€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 476 | 116000€ | 1318€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU GRAND PRE DE L AIRE | 4 | 79 | 690 | 71200€ | 901€ |
2022-12-15 | 15 | AV DES CERISIERS | 4 | 88 | 740 | 81000€ | 920€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 586 | 86000€ | 1147€ |
2022-12-29 | 14 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 6 | 136 | 537 | 192000€ | 1412€ |
2021-08-30 | 9 | BD DE LA GDE VALAISIERE | 4 | 80 | 476 | 86000€ | 1075€ |
2022-05-14 | 13 | AV DES CERISIERS | 4 | 66 | 760 | 92000€ | 1394€ |
2022-03-25 | 3 | PL LAIR DE LA MOTTE | 3 | 73 | 206 | 30000€ | 411€ |
2021-02-19 | 40 | BD DE DIERGE | 4 | 81 | 421 | 75000€ | 926€ |
2021-12-15 | 4 | BD DE DIERGE | 4 | 87 | 611 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 97 | 557 | 95000€ | 979€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 70 | 512 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA DAME VERTE | 3 | 88 | 47 | 85000€ | 966€ |